TPO - Thị trường bất động sản đang hình thành một chu kỳ phát triển mới, được dẫn dắt bởi quy hoạch, hạ tầng, minh bạch thông tin và nhu cầu thực. Điểm thay đổi đầu tiên là quy hoạch và hạ tầng không còn chỉ tạo kỳ vọng, mà đã trở thành lực kéo tái phân bổ nguồn cung và lực cầu.
TPO - Một số tổ chức, cá nhân lợi dụng thông tin để mua gom, môi giới, tạo "sóng", đẩy giá, hưởng chênh lệch, làm méo mó thị trường; đặc biệt tại khu vực chuẩn bị triển khai dự án, giá đất bị đẩy lên gây áp lực đối với bồi thường, giải phóng mặt bằng, làm kéo dài tiến độ dự án.
Đối với cả người mua để ở và người mua tích sản dài hạn, quyết định xuống tiền ngày càng dựa trên ba yếu tố: giá trị thực của tài sản, khả năng kiểm soát dòng tiền và mức độ hiện hữu của những động lực gia tăng giá trị trong tương lai.
TPO - Giá thuê nhà cần phù hợp với thu nhập người dân, không tạo gánh nặng tài chính, đồng thời bảo đảm vị trí thuận tiện, gần nơi làm việc và các tiện ích thiết yếu.
TPO - Đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Nghĩa cho rằng cần cơ chế đánh thuế bất động sản, nhà ở không sử dụng, "ngủ im" hàng chục năm qua.
TPO - Trong thời gian tới, thanh khoản thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phân hóa mạnh, dòng tiền dịch chuyển mạnh về các siêu vùng và đô thị vệ tinh theo trục hạ tầng, cạnh tranh bằng chính sách đồng hành tài chính thay vì chiết khấu trực tiếp.
TPO - Theo đại diện doanh nghiệp, dự thảo bổ sung thủ tục thông báo đủ điều kiện đối với bất động sản thương mại, công trình xây dựng và phần diện tích sàn xây dựng hình thành trong tương lai. Doanh nghiệp cho rằng quy định này chưa từng tồn tại trong luật hiện hành và thực tế cũng chưa phát sinh bất cập trong quản lý, vì vậy kiến nghị bỏ để không làm tăng thêm thủ tục.
TPO - Dự án Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi các quy định để cá nhân nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua, thuê nhà ở theo quy định.
TPO - Tín dụng ngân hàng vẫn là nguồn vốn chủ đạo của thị trường bất động sản (BĐS), nhưng các chuyên gia cảnh báo sự phụ thuộc quá lớn vào kênh vốn này tiềm ẩn nhiều rủi ro. Muốn phát triển bền vững, thị trường cần đẩy mạnh các nguồn vốn trung và dài hạn như trái phiếu, chứng khoán, quỹ đầu tư và dòng vốn ngoại.
TPO - Trong bối cảnh nền kinh tế duy trì đà tăng trưởng, hạ tầng được đầu tư mạnh, khung pháp lý từng bước hoàn thiện và dòng vốn được đa dạng hóa, các phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực, khu công nghiệp và logistics được dự báo sẽ trở thành những động lực dẫn dắt thị trường.
TPO - Thị trường bất động sản Việt Nam đang định hình một chu kỳ phát triển mới, dẫn dắt bởi quy hoạch, hạ tầng, minh bạch thông tin và nhu cầu thực.
TPO - Theo chuyên gia, các dự án bất động sản tại Hà Nội chuẩn bị mở bán trong nửa cuối năm đang phải đối mặt cùng lúc nhiều áp lực khi lãi suất vay neo cao, nguồn cung nhà ở xã hội tăng mạnh và tâm lý người mua ngày càng thận trọng...
TPO - Thị trường bất động sản nửa cuối năm 2026 sẽ tiếp tục vận hành theo hướng chọn lọc. Xu hướng đầu tư ngắn hạn và lướt sóng sẽ dần được thay thế bằng chiến lược đầu tư trung và dài hạn.
TPO - Dù tung nhiều ưu đãi nhưng đây chỉ là giải pháp mang tính tức thời và hoàn toàn chưa đủ “sức nặng” để vực dậy hay kích hoạt một chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản.
TPO - Hệ thống thông tin nhà ở, thị trường bất động sản của TPHCM dự kiến xong trong tháng 7. Người dân có thể tra cứu giá giao dịch thực tế, giảm tình trạng môi giới thổi giá, tạo sốt đất ảo.
Ngày 2/6/2026, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức Lễ vinh danh Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II. Tại sự kiện, Công ty Cổ phần Địa ốc Mai Việt (Mai Việt Land) đã được xướng tên tại hai hạng mục giải thưởng quan trọng.
TPO - Thị trường bất động sản trong chu kỳ mới sẽ không còn cạnh tranh đơn thuần bằng vị trí hay giá bán, mà bằng khả năng kiến tạo môi trường sống, hệ sinh thái tiện ích và chất lượng sống bền vững cho cư dân.
TPO - Mặt bằng lãi suất vay mua nhà đang tăng trở lại khiến chi phí vay vốn của người dân đội lên đáng kể. Trong khi tín dụng bất động sản vẫn tăng mạnh tại nhiều ngân hàng, các chuyên gia cho rằng lãi suất cao sẽ đẩy nhanh quá trình sàng lọc thị trường, thu hẹp dòng tiền đầu cơ và buộc người mua nhà phải tính toán thận trọng hơn về khả năng tài chính.
TPO - Thị trường bất động sản đang tồn tại một “khoảng trống lớn” ở phân khúc nhà ở dành cho nhóm người có thu nhập trung bình (từ 20 - 40 triệu đồng/tháng), rất cần phát triển các dự án với diện tích căn hộ khoảng 70 - 100 m2, giá dao động từ 3 - 7 tỷ đồng/căn.
TPO - Khi Đồng Nai lên thành phố, tác động đến thị trường bất động sản sẽ mang tính tái cấu trúc hơn là tạo sóng. Hưởng lợi lớn nhất là bất động sản công nghiệp và logistics, tiếp đó là phân khúc nhà ở cũng sẽ tăng trưởng mạnh nhờ nhu cầu ở thực từ lực lượng chuyên gia, kỹ sư và dòng dịch chuyển dân cư từ TPHCM.