TPO - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa đề xuất 2 phương án xây dựng bảng giá đất, đề xuất bỏ nguyên tắc thị trường trong xác định giá đất...
TPO - Về tài chính đất đai và giá đất, dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đang lấy ý kiến tiếp tục khẳng định nguyên tắc giá đất phải sát giá thị trường, bảo đảm công bằng, minh bạch. Nhà nước sẽ quyết định bảng giá đất và nghĩa vụ tài chính cho từng loại đất, áp dụng đa phương pháp định giá, đồng thời giao địa phương chủ động điều chỉnh hệ số giá đất phù hợp thực tiễn.
TPO - Doanh nghiệp dẫn chứng một dự án ở một địa phương từ lúc có quyết định chủ trương đến khi triển khai, khâu giải phóng mặt bằng đã mất 14 năm nhưng vẫn chưa xong khiến doanh nghiệp mất cơ hội, bị chôn vốn.
TPO - Theo Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), Luật Đất đai 2024 đã bộc lộ các bất cập liên quan đến công tác quy hoạch đất, thu hồi đất, giao đất, chính quyền 2 cấp… Do đó, Luật cần được sửa đổi để phù hợp với tình hình mới.
TPO - Sau 80 năm lập quốc, quản lý đất đai ở Việt Nam đã trải qua nhiều bước ngoặt từ chế độ sở hữu phong kiến, đến sở hữu toàn dân, rồi bước vào cơ chế thị trường. Mỗi cuộc cải cách đều gắn liền với sự thay đổi lớn của quốc gia. Theo chuyên gia, với cuộc cải cách thể chế mới hiện nay như sáp nhập tỉnh thành, tinh gọn bộ máy, xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia - có thể coi đây là “cuộc cách mạng thứ tư” trong quản lý đất đai.
TPO - Đối với cơ chế tài chính và giá đất, tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sử dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ tính nghĩa vụ tài chính, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; bổ sung yếu tố chi phí hạ tầng kỹ thuật vào phương pháp xác định giá.
TPO - Bảng giá đất được đề xuất xây dựng theo loại đất, khu vực, vị trí. HĐND cấp tỉnh quyết định bảng giá đất định kỳ 5 năm một lần, công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026 và được sửa đổi, bổ sung khi cần thiết.
TPO - “Nếu thực hiện đúng tinh thần chỉ đạo về việc xây dựng bảng giá đất do Bộ Tài chính đề xuất thì việc này rất nhanh và thuận tiện khi áp dụng hệ số K cho điều chỉnh bảng giá đất trong năm. Điều này có nghĩa là số lần điều chỉnh không bị khống chế trong giải quyết tiền sử dụng đất”, TS Phạm Viết Thuận, Viện trưởng Viện IEEr nói.
TPO - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà lưu ý, khi chưa có đầy đủ dữ liệu thị trường, chưa xây dựng được bảng giá đất sát thực tế thì bắt buộc phải áp dụng phương pháp xác định giá đất cụ thể theo đúng quy định của Luật Đất đai.
TPO - Việc xác định giá đất cụ thể đang trở thành một trong những điểm nghẽn lớn nhất của thị trường bất động sản. Nhiều dự án nhà ở, khu đô thị và hạ tầng bị kéo dài tiến độ do chưa hoàn tất thủ tục định giá đất, làm giảm nguồn cung, tăng chi phí đầu tư và ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.
TPO - Chính phủ thông qua đề xuất 7 chính sách của Luật Đất đai (sửa đổi), giao Bộ Nông nghiệp và Môi trường chủ trì hoàn thiện hồ sơ dự án luật nhằm tháo gỡ vướng mắc và nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng đất.
TPO - Chính phủ nêu định hướng chuyển mạnh từ tư duy “bồi thường tài sản bị thu hồi” sang tư duy “tái thiết cuộc sống cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất”, bảo đảm người có đất bị thu hồi có chỗ ở, điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.
TPO - Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc nhấn mạnh, nghị quyết của Trung ương Đảng xác định Nhà nước thực hiện quyền của đại diện chủ sở hữu thông qua việc quyết định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và quy định thời hạn sử dụng đất; quyết định giá đất...
TPO - Từ giải quyết tranh chấp, xét xử án hành chính đến tháo gỡ vướng mắc trong bồi thường, tái định cư, hoạt động của tòa án tại An Giang đã góp phần khơi thông gần 1.500ha đất, trị giá ước tính gần 21.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, hàng loạt điểm nghẽn về hồ sơ, nguồn gốc đất và dữ liệu vẫn cần được tháo gỡ.