Từ khóa: "đầu cơ bất động sản"

TPO - Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ cùng các Bộ: Tài chính; Tư pháp; Xây dựng; Tài nguyên Môi trường; Văn phòng Chính phủ; Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản về đề xuất đánh thuế người có căn nhà thứ 2 trở lên với kiến nghị không đánh thuế với nhà ở xã hội. 

TP - Bỏ khung giá đất được các chuyên gia nhìn nhận là một bước tiến để giúp xác định giá đất sát với thị trường; tiến tới bỏ bảng giá đất thay vào đó là bản đồ giá trị đất đai.

TPO - Các nước áp dụng chính sách thuế bất động sản với nhiều cách tiếp cận khác nhau nhằm ngăn chặn đầu cơ và điều tiết thị trường nhà ở, phản ánh các chiến lược và ưu tiên riêng trong việc quản lý thị trường bất động sản.

TPO - VARS cho rằng, đánh thuế bất động sản được nhiều hơn mất. Việc áp thuế hướng tới những đối tượng tích lũy, đầu cơ thay vì những đối tượng mua bất động sản phục vụ mục đích sinh sống hay tổ chức sản xuất kinh doanh sẽ vừa giúp tăng nguồn thu ngân sách, vừa giúp điều tiết thị trường bất động sản.

TPO - Thị trường bất động sản phía Nam ổn định, giá bất động sản gần như không tăng. Ở Hà Nội giá các phân khúc có xu hướng tăng nhanh. “Đây là giai đoạn thị trường đang mất cân bằng”, GS.TS Hoàng Văn Cường đánh giá.

TPO - Bộ Tài chính đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân 20% trên phần thu nhập thực từ mỗi lần chuyển nhượng bất động sản, thay cho cách tính theo tỷ lệ cố định như hiện nay.

TPO - Bộ Tài chính cho rằng, trong một số trường hợp giao dịch bất động sản mà giá bán không chênh lệch nhiều so với giá mua, không phát sinh lợi nhuận hoặc thậm chí bị lỗ, việc tính thuế 20% trên phần lãi thực tế từng lần chuyển nhượng sẽ có lợi hơn cho cá nhân.

TPO - Đề xuất đánh thuế 20% lãi chuyển nhượng bất động sản của Bộ Tài chính được Bộ Xây dựng đồng tình nhằm hạn chế đầu cơ bất động sản. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, nếu không có lộ trình về đánh thuế, thị trường sẽ bị ảnh hưởng.

TPO - Bộ Xây dựng đang đẩy tiến độ xây dựng Đề án thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý", hoàn thiện hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở kết nối với cơ sở dữ liệu về dân cư, công chứng, đất đai, đầu tư, hoạt động xây dựng. Các giải pháp này được kỳ vọng sẽ tăng tính minh bạch cho thị trường, hạn chế đầu cơ, sốt ảo. Thông tin chi tiết xin mời quý vị cùng lắng nghe !

TPO - Việc siết tín dụng khi mua ngôi nhà thứ 2, thứ 3 giúp giới hạn tỷ lệ cho vay, hạn chế tín dụng chảy vào đầu cơ, làm giá bất động sản nhưng cũng có ý kiến cho rằng, cần hết sức thận trọng để đảm bảo giải pháp trúng mục tiêu, nếu không sẽ gây nguy cơ rủi ro cho thị trường.

TPO - Hiện phần lớn chủ đầu tư đều hợp tác với ngân hàng để triển khai các gói tín dụng cho người mua nhà. Đây là chính sách quan trọng, vừa kích cầu thị trường, vừa giúp người dân dễ tiếp cận nhà ở, tác động trực tiếp đến thanh khoản và sức hấp thụ sản phẩm. Việc siết tín dụng cần phân biệt đầu cơ và nhu cầu tích luỹ chính đáng tránh ảnh hưởng xấu đến thị trường.

TPO - Thống kê cho thấy, hoạt động đầu cơ đã giảm khoảng 30% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, vấn đề cốt lõi hiện nay nằm ở sự mất cân đối cung cầu kéo dài nhiều năm.

TPO - Nhiều chuyên gia cho rằng muốn chặn tình trạng đầu cơ, mua bán trục lợi nhà ở xã hội thì cần thay đổi mô hình phát triển theo hướng ưu tiên cho thuê thay vì bán. Khi quỹ nhà vẫn thuộc quản lý của Nhà nước, chính sách an sinh mới đi đúng mục tiêu hỗ trợ người thu nhập thấp và hạn chế tình trạng biến nhà ở xã hội thành công cụ tích sản.

TPO - Chính phủ yêu cầu bổ sung các chế tài cụ thể để ngăn chặn đầu cơ, thao túng thị trường bất động sản trong dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), đồng thời đẩy mạnh minh bạch dữ liệu và cải cách thủ tục hành chính.